۱۱ تیر ۱۴۰۵ • ۳۳ بازدید
چه بندهای مهمی باید در قرارداد اجاره گنجانده شود؟
خلاصه (TLDR)
مشخصات دقیق طرفین و ملک، مبلغ اجاره و ودیعه، مدت اجاره، تاریخ تخلیه، ضامن، بندهای فسخ، تعمیرات، و تعیین تکلیف ودیعه در تسویهحساب.
پاسختوسط مدیر سیستم • ۱۱ تیر ۱۴۰۵
یک قرارداد اجارهی حرفهای باید حداقل شامل موارد زیر باشد:
۱) مشخصات طرفین و مورد اجاره
نام کامل، شماره ملی، آدرس اقامتگاه موجر و مستأجر. آدرس دقیق ملک با پلاک ثبتی و متراژ.
۲) مبالغ
- مبلغ اجارهی ماهانه و نحوهی پرداخت
- مبلغ ودیعه و شرایط بازگشت
- خسارت تأخیر در تخلیه (روزانه)
۳) مدت و تخلیه
تاریخ شروع و پایان اجاره، شرایط تخلیه و تمدید، و آیا مستأجر حق تخلیهی زودتر دارد.
۴) تعهدات هر طرف
- تعمیرات کلی بر عهدهی موجر است، تعمیرات جزئی بر عهدهی مستأجر (طبق ماده ۴۸۶ ق.م).
- پرداخت شارژ، آب، برق، گاز — عرفاً بر عهدهی مستأجر.
- حق اجارهی مجدد یا انتقال بدون اجازهی موجر.
۵) امضای شاهدان
حداقل دو شاهد امضا و اثر انگشت — طبق ماده ۲ قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۷۶.
منابع قانونی
- ماده ۲ قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۷۶
- ماده ۴۸۶ قانون مدنی
پرسش ثبتشده: ۱۱ تیر ۱۴۰۵ • انتشار پاسخ: ۱۱ تیر ۱۴۰۵ • آخرین بهروزرسانی: ۱۱ تیر ۱۴۰۵