مراحل دریافت سند رسمی زمین کشاورزی + مدارک لازم (۱۴۰۴)

ثبت‌نام در سامانه قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی

کشاورزان برای دریافت سند تک‌برگ باید ابتدا در سامانه رسمی قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی، ثبت‌نام کنند. این فرآیند ثبت‌نام می‌تواند به صورت حضوری از طریق کافی‌نت‌ها یا دفاتر اسناد رسمی انجام شود.

پیگیری و مراحل صدور سند

پس از ثبت‌نام، پیامکی برای پیگیری دریافت سند به متقاضی ارسال می‌شود. در ادامه، کارشناسان برای بازدید از زمین اعزام شده و گزارشی را تهیه می‌کنند. این گزارش پس از بررسی در هیأت مربوطه منجر به صدور رأی می‌شود. پس از آن، آگهی عمومی منتشر می‌گردد و در صورتی که ظرف مدت دو ماه اعتراضی دریافت نشود، سند رسمی صادر خواهد شد.

نحوه نقشه‌برداری زمین‌ها

در گذشته، سازمان ثبت اسناد مسئول نقشه‌برداری بود و شرکت‌هایی را برای این کار به مناطق روستایی اعزام می‌کرد. با این حال، برخی کشاورزان به دلیل نگرانی از قطع یارانه همکاری نمی‌کردند. اما کسانی که همکاری داشتند، موفق به دریافت سند شدند.

نهاد مسئول صدور سند اراضی کشاورزی

از سال گذشته تاکنون بیش از یک‌میلیون و پانصد هزار سند صادر شده است. بر اساس قانون جدید الزام به ثبت رسمی معاملات، سازمان مدیریت امور اراضی مسئولیت صدور سند اراضی کشاورزی را بر عهده دارد. این سازمان به تدریج فراخوان‌هایی منتشر و شرکت‌هایی را به روستاها اعزام می‌کند. کشاورزانی که قصد بهره‌مندی از حمایت‌های دولتی دارند، باید منتظر فراخوان‌ها بمانند؛ اما اگر تمایل داشته باشند روند سریع‌تری داشته باشند، می‌توانند خودشان در سامانه ثبت‌نام کرده و مراحل صدور را پیگیری کنند.

آیا برای هر مساحت زمینی سند صادر می‌شود؟

بله، پیش‌تر محدودیت‌هایی برای زمین‌های کوچک وجود داشت که اکنون برداشته شده است. به همین دلیل برای هر زمینی با قید «کاربری کشاورزی» سند رسمی صادر می‌شود.

صدور سند برای زمین‌های ارثی

در مواردی که زمین ارثی است، کشاورزان باید مدارک مورد نیاز مانند گواهی انحصار وراثت را آماده کنند. اگر همه ورثه قصد دریافت سند داشته باشند، همه باید ثبت‌نام کنند. اما اگر تنها یک نفر بخواهد سند را دریافت کند، آن فرد باید ثبت‌نام کرده و اثبات کند که سهم سایر وراث را خریداری کرده است. تمامی مراحل از طریق همان سامانه قابل انجام است.